为进一步模范北京市兴办工程监理商场作为，创建平允、有序的商场处境，市住房城乡兴办委、市商场监禁局不日联结印发了《北京市兴办工程委托监理合同（演示文本）》（BF—2025—0206）（以下简称“新版《演示文本》”），供工程兴办单元和监理单元签署委托合同时参照操纵。

　　新版《演示文本》将于2025年7月1日起正式引申操纵，2014年公布的《北京市兴办工程监理合同》演示文本（BF—2014—0206）不再引申。新版《演示文本》共18条，修订实质要紧聚积正在以下五个方面：

　　1、精简合同构架，梳理条目逻辑。新版《演示文本》将2014版中的“合同订交书、合同通用条目、合同专用条目”等实质调和同一，并配套合同注释，操纵更为便捷，逻辑更为懂得，可操作性更强。

　　2、昭着界说，懂得职守。为合理分别“缺陷职守期办事”和“工程保修阶段办事”，新版《演示文本》将缺陷职守期的办事酬金含正在监理酬金中，并昭着缺陷职守期内的监理办事规模。

　　3、细化监理酬金的计价式样。将监理酬金的计价式样昭着划分为固定总价、固定费率及其他等合同计价式样，并正在合同中昭着各式样的盘算手腕，合同两边正在签署合同时可能选取操纵。

　　4、昭着办事费支拨比例实时限，保证履约。为办理一面项目监理酬金支拨不到位的环境，对预付款支拨、中期支拨、结算支拨的比例和限期实行详细商定，并保存合同操纵者按照实践环境自行商定的权力，以使支拨条目实用于各样型资金性子的监理项目。既加多了发包人自决权力，又保证了监理企业的权利。

　　5、梳理改动条目，办理监理办事期耽误等题目。新版《演示文本》将“非监理人来历形成的监理办事限期贻误”的环境同一纳入改动景况。改动酬金的盘算式样，可依据贻误时刻盘算改动酬金，也可按进入相应岗亭监理职员用度再研讨必然利润率的式样盘算改动酬金，办理了监理办事期耽误等题目，帮力监理行业的良性生长。

　　其余，监理行业招标投标和履约进程中的不少主题题目正在新版《演示文本》中也均有相应模范，网罗昭着监理人正在施工阶段对兴办工程质料、进度、造价实行驾御，对合同、音讯实行收拾，对工程兴办干系方的联系实行妥洽，并实行法定的及合同商定的兴办工程太平坐褥收拾职责。本次新版《演示文本》的推出可能有用保证业主和监理方的好处，进一步提升工程收拾的专业性和功用。正在新版《演示文本》修订进程中，同步对《北京市衡宇筑立和市政工程监理资历预审文献尺度文本》、《北京市衡宇筑立和市政工程监理招标文献尺度文本》及填写指南等文献实行了修订。

　　新版《演示文本》修订进程中，北京市兴办监理协会高度器重、主动插手，正在北京市兴办工程招标投标收拾办公室的诱导下，缔造课题组实行了寻常的问卷观察和调研就业，负责梳理了现行文本存正在的题目以及高大监理单元的诉求，料理变成了商量呈报，提出了窜改提议并主动发展后续各项就业。

　　新版《演示文本》等文献的公布执行将对促进监理行业的接续强健生长起到主动的煽动效力。将来，协会将永远存眷行业生长，联合应对行业生长中面对的题目和挑拨，为促进监理行业的提高和旺盛生长功绩气力。

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