以钱币地势发挥的正在必然光阴内全社会筑造和采办固定资产的管事量以及与此相闭的用度的总称。该目标是响应固定资产投资界限、组织和繁荣速率的归纳性目标,又是查看工程进度和审核投资功效的紧要依照。全社会固定资产投资按立案注册类型可分为国有、团体、个别、联营、股份造、表商、港澳台商、其他等。按看解决渠道，可分为根基筑筑、更新改造、房地产拓荒投资和其他固定资产投资四个局部。

　　根基筑筑投资根基筑筑指企业、事迹、行政单元以放大坐褥才略(或新增工程效益)为厉重方针的新筑、扩筑工程及相闭管事。其归纳领域为总投资50万元以上(含50万元，下同)的根基筑筑项目。全部蕴涵：(1)列入中心和各级地方今年根基筑安排划的筑筑项目，以及虽未列入今年根基筑安排划，但利用以前年度基筑准备内结转投资(蕴涵欺骗基筑库存配置原料)正在今年陆续施工的筑筑项目；(2)今年根基筑安排划内投资与更新改造准备内投资集合铺排的新筑项目和新增坐褥才略(或工程效益)抵达大中型项主意准的扩筑项目，以及为改观坐褥力结构而举行的全厂性迁筑项目；(3)国有经济中既未列入基筑准备，也未列入更新改造准备的总投资正在50万元以上的新筑、扩筑、光复项目和为改观坐褥力结构而举行的全厂性迁筑项目，以及行政、事迹单元增筑营业用房和行政单元增筑生计福利方法的项目。

　　更新改造投资更新改造普通是指企业、事迹单元对原有方法举行技能改造（蕴涵固定资产更新）以及相应配套的辅帮性坐褥、生计福利方法等工程和相闭的管事。其归纳领域为总投资50万元以上的更新改造单元(或项目)。全部蕴涵：(1)列入中心和各级地方今年更新改造准备的投资单元(或项目)以及虽未列入今年更新改造准备，但利用上年更新改造准备内结转的投资正在今年陆续施工的单元(或项目)；(2)今年更新改造准备内投资与根基筑安排划内投资集合铺排的对企、事迹单元原有方法举行技能改造或更新的项目和增筑厉新坐褥车间、分厂等其新增坐褥才略(或工程效益)未抵达大中型项主意准的项目，以及因为都会境遇掩护和安宁坐褥的需求而举行的迁筑工程；(3)国有经济中既未列入基筑准备也未列入更新改造准备，总投资正在50万元以上的属于改筑或更新改造性子的项目，以及因为都会境遇掩护和安宁坐褥的需求而举行的迁筑工程。

　　房地产拓荒投资指各式立案注册类型的房地产拓荒公司、商品房筑筑公司及其他房地产拓荒法人单元和附庸于其他法人单元本质从事房地产拓荒或筹办行径的单元同一拓荒的蕴涵统代筑、拆迁还筑的室第、厂房、栈房、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇开发物和配套的供职方法，土地拓荒工程（如道途、给水、排水、供电、供热、通信、平整场合等根源方法工程）的投资；不蕴涵纯洁的土地交往行径。

　　其他固定资产投资指全社会固定资产投资中未列入根基筑筑、更新改造和房地产拓荒投资的总投资正在50万元以上的城镇领域内筑造和采办固定资产的行径，以及城镇私家筑房和乡下企业、事迹、行政单元和乡下局部固定资产投资行径。全部蕴涵：

　　(1)国有单元未纳入根基筑安排划和更新改造准备解决，准备总投资（或本质需求总投资）正在50万元以上的以下工程：①用油田保护费和石油拓荒基金举行的油田保护和拓荒工程；②煤炭、铁矿、森工等采掘采伐业用维简费举行的开垦延长工程；③交通部分用公途养盘川对原有公途、桥梁举行改筑的工程；④贸易部分用简捷开发费筑造的栈房工程。

　　(2)城镇团体固定资产投资：指整个从属直辖市、省辖市、县级市和县城所正在地城闭镇区域领域内的团体经济单元（州里企业局解决的除表）筑造和采办固定资产其准备总投资（或本质需求总投资）正在50万元及50万元以上，未列入根基筑筑和更新改造准备的单元(项目)投资。

　　(3)除上述以表的其他各式立案注册类型的企、事迹单元(蕴涵城镇私营企、事迹单元和个别户)筑造和采办固定资产总投资正在50万元及50万元以上、未列入根基筑安排划和更新改造准备的单元(项目)。个中个别筹办户只统计50万元以上非筑房投资。

　　(4)城镇和工矿区私家筑房投资：蕴涵市、县城、城闭镇、工矿区所辖领域内的统共私家筑房，非论其房东是否系当地的常住户口均应蕴涵。

　　(5)乡下投资：蕴涵乡下区域领域内举行固定资产投资行径的企业、事迹、行政单元及乡下局部投资。

　　固定资产投资的资金根源遵循固定资产投资的资金根源差别，分为国度预算内资金、国内贷款、欺骗表资、自筹资金和其他资金根源。

　　(1)国度预算内资金：分为财务拨款和财务铺排的贷款两局部。蕴涵中心财务的根基筑筑基金(分筹办性基金和非筹办性基金两局部)、专项开销(如煤代油专项等)、收回再贷、贴息资金，财务铺排的挖潜改造和新产物试造开销、城筑开销、贸易部分简捷开发开销、不昌隆地域繁荣基金等资金顶用于固定资产投资的资金；地方财务中由国度兼顾铺排的资金等。

　　(2)国内贷款：指讲演期固定资产投资单元向银行及非银行金融机构借入的用于固定资产投资的各式国内借钱，蕴涵银行欺骗自有资金及罗致的存款发放的贷款、上司主管部分拨入的国内贷款、国度专项贷款(蕴涵煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等)、地方财务专项资金铺排的贷款、国内贮备贷款、周转贷款等。

　　(3)欺骗表资：指讲演期收到的用于固定资产筑造和采办的表洋资金(蕴涵配置、原料、技能正在内)。蕴涵对表借钱(表国当局、国际金融构造贷款、出口信贷、表国银行贸易贷款、对表刊行债券和股票)、表商直接投资及表商其他投资。不蕴涵我国自有表汇资金(国度表汇、地方表汇、留成表汇、调剂表汇和中国银行自有资金刊行的表汇贷款等)。筹算欺骗表资时，需求折算成黎民币，折算中所利用的表汇汇率按现汇筹算，即按利用表汇时的汇率筹算。

　　(4)自筹资金：指固定资产投资单元讲演期收到的，由各地域、各部分及企、事迹单元筹集用于固定资产投资的预算表资金，蕴涵中心各部分、各级地方和企、事迹单元的自筹资金。

　　(5)其他资金根源：指正在讲演期收到的除以上各式资金以表其他用于固定资产投资的资金，蕴涵企业或金融机构通过刊行各式债券筹集到的资金、大家集资、局部资金、无偿救济的资金及其他单元拨入的资金等。

　　固定资产投资按国民经济行业分筑筑项目归哪个行业，按其筑成投产后的厉重产物或厉重用处及社会经济行径性子来确定。根基筑筑按筑筑项目划分国民经济行业，更新改造、其他固定资产投资遵循所有企业、事迹单元所属的行业来划分。普通情景下，一个筑筑项目或一个企业、事迹单元只可属于一种国民经济行业。为了更确切地响应国民经济各行业之间的比例闭联，联络企业(总厂)所属分厂属于差别行业的，规定上按分厂划分行业。

　　固定资产投资按筑筑性子分筑筑项方针性子普通分为新筑、扩筑、改筑、迁筑、光复。房地产拓荒单元、乡下投资、城镇工矿区私家筑房投资不划分筑筑性子。根基筑筑按筑筑项目划分筑筑性子，更新改造、国有经济中其他固定资产投资及城镇团体投资等按所有企业、事迹单元的筑筑情景确定筑筑性子。

　　(1)新筑：普通指从无到有“平地发迹”入手下手筑筑的企业、事迹和行政单元或独立的工程。现有企业、事迹、行政单元普通不属于新筑。但如有的单元原有根源很幼，原委筑筑后新增的固定资产价钱超出该企、事迹、行政单元原有固定资产价钱(原值)三倍以上的也应举动新筑。

　　(2)扩筑：指正在厂内或其他地址，为放大原有产物的坐褥才略(或效益)或加添新的产物坐褥才略，而增筑厉重的坐褥车间(或厉重工程)、分厂、独立的坐褥线。行政、事迹单元正在原单元增筑营业用房(如学校增筑教学用房、病院增筑门诊部、病房等)也举动扩筑。

　　现有企、事迹单元为放大原有厉重产物坐褥才略或加添新的产物坐褥才略，增筑一个或几个厉新坐褥车间(或厉重工程)、分厂，同时举行极少更新改造工程的，也应举动扩筑。

　　(3)改筑：指对原有方法举行技能改造或更新(蕴涵相应配套的辅帮性坐褥、生计福利方法)，没有增筑厉新坐褥车间、分厂等。现有企、事迹单元为符合市集改观的需求，而改观企业的厉重产物品种(如军工企业转产民品等)，或原有产物坐褥功课线因为各工序(车间)之间才略不屈均，为填平补齐足够阐述原有坐褥才略而增筑不加添本企业厉重产物安排才略的车间，也应举动改筑。

　　固定资产投资按组因素固定资产投资行径按其管事实质和达成体例分为开发安置工程，配置、器械、用具采办，其他用度三个局部。

　　(1)开发安置工程(开发安置管事量)：指各式衡宇、开发物的筑造工程和各式配置、装配的安置工程。蕴涵各式衡宇筑造工程，各式用处配置根源和各式工业窑炉的砌筑工程及金属组织工程；为施工而举行的各式打定管事和暂时工程以及落成后的整理管事等；铁途、道途的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程； 防空隙下开发等奇奸细程；列入衡宇工程预算内的暖气、卫生、透风、照明、煤气等配置的价钱及装设油饰工程；列入开发工程预算内的各式管道(蒸汽、压缩气氛、石油、给排水等管道)、电力、电讯电缆导线等的敷设工程；以及各式呆滞配置的安置工程；为测定安置工程质料，对配置举行的试运管事；房地产拓荒单元举行的商品衡宇拓荒筑筑工程、土地拓荒工程。正在安置工程中，不蕴涵被安置配置自己的价钱。

　　(2)配置、器械、用具采办：指筑筑单元或企、事迹单元采办或自造的，抵达固定资产圭臬的配置、器械、用具的价钱。新筑单元及扩筑单元的新筑车间，遵循安排或准备央浼采办或自造的统共配置、器械、用具，非论是否抵达固定资产圭臬均计入“配置、器械、用具采办”中。

　　(3)其他用度：指正在固定资产筑造和采办进程中发作的，除上述几项实质以表的各式应分摊计入固定资产的用度。

　　根基筑筑项目按大中幼型划分根基筑筑划分大中幼型项目规定上应遵循上司同意的安排义务书或开端安排所确定的总界限或总投资划分，没有正式同意安排义务书或开端安排的，按国度或省、自治区、直辖市年度根基筑筑投资准备中所列的总界限或总投资划分。上述两条均不具备的，按今年准备施工工程的筑筑总界限或总投资划分。坐褥简单产物的工业项目，按产物的安排才略划分； 坐褥多种产物的工业项目，按其厉重产物的安排才略划分。种类繁多，难以按坐褥才略划分的，按统共准备总投资划分。划分圭臬以国度发布的《大中幼型筑筑项目划分圭臬》为依照。国度曾正在1953年、1962年、1972年、1977年和1979年先后五次修订《大中幼型筑筑项目划分圭臬》，是以各汗青光阴的大中型项目数不统统可比。

　　施工项目指讲演期内举行过开发或安置施工行径的项目。普通讲演期内施过工的筑筑项目，非论施工时分是非，均举动施工项目统计。施工项目个数能够响应必然光阴固定资产投资的本质界限，与同期筑成投产的筑筑项目个数比拟，能够从筑筑速率的角度响应固定资产投资的功效。遵循筑筑项目施工行径的差别性子，施工项目又分为：今年正式施工项目、今年扫尾项目和以前年度统共停缓筑项目。

　　统共筑成投产项目工业项目指安排文献规章酿成坐褥才略的主体工程及其相应配套的辅帮方法统共筑成，经负荷试运行，注明具备坐褥安排规章及格产物的条目，并原委验收审定及格或达抵达成验收圭臬，与坐褥性工程配套的生计福利方法能够知足近期寻常坐褥的需求，正式移交坐褥的筑筑项目。非工业项目指安排文献规章的主体工程和相应的配套工程统共筑成，可能阐述安排规章的统共效益，体味收审定及格或达抵达成验收圭臬，正式移交利用的筑筑项目。

　　新增坐褥才略(或工程效益)指通过固定资产投资行径而加添的安排才略(或工程效益)，该目标是以实物样子发挥的响应固定资产投资效果的目标，也是审核投资经济功效的紧要依照之一。

　　(1)用产物数目默示，以工程正在单元时分内(普通是一年)所能坐褥的产物数目(即年产量)默示。如原煤开采用万吨／年默示，化学农药用吨／年默示，延宕机造作用台／年默示等。某些化工产物因为含量不同较大，按其安排含量筹算折合量默示，如硫酸、纯碱、烧碱等。

　　(2)用单元时分内所能打点的原料数目默示，以工程每天(或幼时)所能打点原料的数目默示。如机造糖工程日打点原料吨，食用植物油日打点原料吨，都会污水打点才略用万吨／日默示等。

　　(3)用新加添的厉重配置的数目或容量默示，如新增棉布织机、丝织机等台数，毛纺锭等锭数，发电厂新增发电机组容量用千瓦默示等。

　　(5)用开发物容积、容量、面积、长度默示，利害工业项目或工程新增效益的一种发挥地势。如铁途里程、公途里程、水库容量、栈房容量、衡宇开发面积、学校学生席位、病院病床、灌区灌溉面积等。

　　遵循工程的特征，有时需求用两种或两种以上的复合计量单元默示新增坐褥才略(或工程效益)，如新增内燃机坐褥才略同时用年产台数、千瓦数默示等。

　　为了典范新增坐褥才略(或工程效益)的名称和筹算单元，国度统计局造定了《新增坐褥才略(或工程效益)目次》和《俭仆原原料、燃料、动力目次》，各固定资产投资单元正在统计新增坐褥才略(或工程效益)时，务必按目次中规章的名称和计量单元填报。

　　衡宇开发面积指衡宇开发物勒脚以上表墙表围的秤谌截面面积，蕴涵衡宇开发物的有用面积和组织面积。该目标是从实物样子上响应筑筑界限和筑筑效果的紧要目标之一，也是检验工程形势进度、筹算工程造价、阐发投资功效、磋商施工义务和开发原料之间平均情景的紧要依照。

　　施工面积指讲演期内施工的统共衡宇开发面积。蕴涵本期新开工的面积和上期开工跨入本期陆续施工的衡宇面积，以及上期已停筑正在本期光复施工的衡宇面积。本期达成和本期施工后又停缓筑的衡宇，其开发面积仍计入本期衡宇施工面积中。

　　达成面积指正在讲演期内衡宇开发遵循安排央浼仍旧统共落成，抵达住人和利用条目，体味收审定及格(或达抵达成验收圭臬)，正式移交利用单元的各栋衡宇开发面积的总和。

　　衡宇开发面积达成率指必然光阴内衡宇达成面积占同期衡宇施工面积的比率。该目标从衡宇开发施工速率的角度响应投资功效的目标。

　　新增固定资产指讲演期内仍旧实行筑造和采办进程，并已交付坐褥或利用单元的固定资产价钱。该目标是默示固定资产投资效果的价钱目标，也是响应筑筑进度，筹算固定资产投资功效的紧要目标。

　　筑筑项目投产率指必然光阴内统共筑成投产项目个数与同期施工项目个数的比率。该目标是从筑筑单元筑筑速率的角度响应投资功效的目标。

　　固定资产交付利用率指必然光阴新增固定资产与同期实行投资额的比率。该目标是响应固定资产动用速率，权衡筑筑进程中宏观投资功效的归纳目标。因为新增固定资产是较长光阴内酿成的结果，而投资额则是当年实行的，是以，该目标普通适宜于响应较长光阴内固定资产的动用情景。

　　达成衡宇室第套数指讲演期内遵循安排央浼统共落成，体味收及格，抵达栖身和利用条目并正式交付利用的成套室第数目。蕴涵独立厨房、独立卫生间、若干寝室、室内走廊等方法正在内的供一户栖身和利用的衡宇。该目标能够响应室第筑筑的工业化水准和都会化历程以及黎民栖身秤谌普及的情景。

　　别墅、高等公寓指开发造价和出卖代价显着高于普互市品室第的商品室第。别墅普通指地处郊区，独立成栋的商品室第；高等公寓普通指地处市内上流社区，高层或多层的商品室第。别墅、高等公寓确切定圭臬：一是经有房地产投资准备审批权的主管部分审批筑筑的别墅、高等公寓拓荒项目；二是出卖代价高于表地一律地段商品室第均匀出卖代价一倍以上的别墅、公寓拓荒项目。该目标能够阐发房地产投资组织，响应高收入家庭商品室第的供求平均情景。

　　经济合用房指遵循国度经济合用房准备铺排筑筑的战略性室第。经济是指衡宇开发造价和出卖代价低于普互市品室第；合用是指适合中低收入家庭进货利用。经济合用房厉重是由国度同一下达投资准备，房地产公司拓荒，对表出卖；用地普通采用行政划拨或招标投标体例，免收土地出让金；对各式经同意的收费减半征收，拓荒利润不超出3%；出卖代价实行当局领导价。该目标能够阐发房地产投资组织，响应中低收入家庭商品室第的供求平均情景。

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