依照闭联轨则，业主正在没有收房的处境下是不行管理房产证的。这是由于房产证是衡宇全体权的执法凭证，只要正在业主正式收房后，才智管理房产证。

　　即使是开辟商违约延迟交房，导致业主不行管理房产证，业主可能依照购房合同追溯开辟商的违规举动。购房合同中应明晰开辟商管理初始备案的时限和管理完毕后的通告责任，确保本身的优点。

　　即使是业主本身缘故未收房，可能与开辟商商量治理。两边可能商量商定收房的时代和形式，以便业主可能尽速管理房产证。

　　1. 备案：开辟商需求举行初始备案，业主可能正在购房合同中商定开辟商管理初始备案的时限和通告责任。

　　3. 测绘：业主需求供给测绘表，以确定房产证上标注的面积。可能向开辟商指定的衡宇面积计量站申请测绘表，或者向备案部分申请测绘。

　　4. 交税：业主正在领取房产证之前需求先交纳闭联的税费，详细缴纳形式可能磋商开辟商或者闭联部分。

　　5. 领证：管理了以上手续后，业主可能领取房产证。正在领取证件之前，需求存在好治理部分给的领取证书的通告书，并查对房产证上的紧急音讯。

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