北京市住房和城乡筑树委员会合于催促物业供职企业落实住屋物业拘束项目衡宇装修平安拘束负担的知照

　　为进一步模范住屋物业装修拘束运动，坚定提防拦阻住屋装修平安事项发作，极力保护国民全体人命物业平安，遵照《中华国民共和国筑设法》《筑树工程平安坐蓐拘束条例》《住屋室内粉饰装修拘束主见》（筑树部令第110号）《北京市物业拘束条例》等司法律例轨则，现就相合条件知照如下：

　　业主或者住屋行使人（以下简称“装修人”）正在住屋室内装修工程开工前，该当向物业拘束企业或者衡宇拘束机构（以下简称“物业拘束单元”）申报注册，签定装修供职订交。非业主的住屋行使人对住屋室内实行装修，还该当博得业主的书面许诺。物业拘束单元正在为装修人管束装修注册手续时，该当书面见知装修禁止动作和留神事项（附件1），要点夸大不行专擅蜕变筑设主体和承重布局，不行专擅拆改燃气管道和举措等。

　　各区住筑（房管）部分要催促辖区物业拘束单元铺排专人担当装修巡视反省，每个装修周期不少于两次入户反省，并做好记载，填写《住屋物业项目装修平安梭巡表》（附件2）。各物业拘束单元要指挥装修人、装修单元效力施工功课时限，要点巩固对进入幼区的装修施工职员、装修质料的模范拘束，以及对装修人、装修单元存正在违规违约装修动作的反省与拘束，催促合联负担人实时修复因装修酿成共用片面的损坏，并接受相应抵偿负担。各物业拘束单元要巩固装修运动的现场梭巡反省，实行“劝阻、抑造和叙述”负担，察觉装修人存正在装修禁止动作的，应劝阻、抑造，劝阻、抑造无效的，要实时叙述社区或属地住筑（房管）部分。

　　各区住筑（房管）部分要巩固装修平安拘束的普法宣扬，领导市民创筑文雅装修茸念，提升衡宇平安使有认识。物业拘束单元要弥漫诈欺社区宣扬栏、幼区公示栏等多种宣扬时势，指挥专擅拆改燃气管道、筑设主体和承重布局等违法违规动作的危机，见知装修禁止动作和留神事项，施展“前哨”和“探头”感化，对待违法违规动作实时察觉，实时抑造，实时叙述。

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